针对物业缴费场景下，租金、物业费等费用项收费人群、收费金额、收费时间相对固定的特点。威缴费提供账单规则能力，使得商户可以一次配置收费规则，系统根据规则自动生成缴费账单，以便商户快速收取费用。

一、  物业缴费规则字段配置说明

1.1物业规则各字段介绍

1.1.1 基础缴费规则字段

1.  规则名称 ：缴费规则名称，用来标明缴费规则用途。如“北苑花园1期物业费规则”

2.  月计费单价 ：缴费规则必填字段，用于公式计算收费金额。字段内填写的金额为一个月的单价或一个月的固定金额。

3.  附加费 ：非必填字段，不填则为0。填写则取填写的金额参与账单费用计算。

4.  进位方式 ：缴费规则生成的账单金额超过2位小数时，金额值将按照进位方式进行对应处理，进位方式分为

    a.  四舍五入：如1.222元取1.22元；1.226元取1.23元

    b.  向上进位：如1.222元、1.226元均取1.23元

    c.  向下进位：如1.222元、1.226元均取1.22元

5.  费用周期 ：费用周期有两个作用，参与账单金额计算、决定缴费规则自动生成账单周期。具体举例说明如下

    a.  参与账单金额计算：费用周期是多少，那么生成的账单就收取多少个月的费用。 如：费用周期的选择为“季度”。那么生成账单时，取周期的月份数量（3）*（月单价+附加费）

    b.  决定缴费规则自动生成账单周期：费用周期是多少，那么缴费规则多久生成一份账单。 如：费用周期的选择为“季度”，那么缴费规则将每个季度生成一份账单。费用周期选择为“月”，则每月生成一份账单。

6.  计费公式 ：缴费规则生成账单时，账单金额将按照计费公式，计算每一位业主的账单缴费金额。当前可使用的公式如下：

    a.  周期月数*（单价*面积+附加费）

    b.  周期月数*（固定金额+附加费）

    举例如下：  

    规则A ：计费公式配置为：“周期月数*（固定金额+附加费）”

    配置收费周期为半年，月计费单价为10，附加费为1；账单内单个用户的缴费金额为6*（10+1）=66.  

    规则B ：计费公式配置为：“周期月数*（单价*面积 +附加费）”

    配置收费周期为季度，月计费单价为5，附加费为0；业主X的面积为100；生成的账单内业主X的缴费金额为3*（5*100+0） = 1500。

7.  规则状态 ：规则处于激活状态时，才可被使用。规则处于关闭状态，无法用于生成账单。

1.1.2 自动生成账单涉及字段

1.  自动账单计费 ：开关项，新增规则时，默认为关闭。

    a.  开启之后，账单收费项目、账单生成日期、费用类型、计费范围四项才出现。

    b.  仅当开启此项之后，规则才会自动生成账单。

2.  账单收费项目 ：必填项，系统自动生成的账单将以此作为缴费项目名称

3.  账单生成日期 ：规则自动生成账单的日期。当 缴费规则开启自动生成账单后， 每个费用周期内第一个月的账单生成日期 ，使用规则自动生成账单。

    a.  如果账单生成日期不存在月内，则在当月最后一日生成账单。 比如账单生成日期选择31号，2月系统会在2月28日（平年）或2月29日（闰年）生成账单。

4.  费用类型 ：必填项，分为：本周期费用和上周期费用两项，决定了账单收取哪个时间周期的费用

    a.  本周期费用：收费时间为当前周期费用，如4月1日的物业费本周期账单，系统会认为收费时间为4月1日到4月30日

    b.  上周期费用：收费时间为上周期费用，如4月1日的物业费上周期账单，系统会认为收费时间为3月1日到3月31日

    注意：自动生成的账单名称和项目备注内会包含收费时间信息，所以需要注意费用类型一项的选择

        ●  账单名称：按照"规则名称+计费周期起止日期"生成,如"物业费20230101-20230131"。

        ●  收费项目备注：按照“费用起始年月日”至“费用结束年月日”的格式生成。如2023/1/1至 2023/1/31。

5.  计费范围 ：自动生成账单时，缴费规则会为计费范围所勾选的所有楼栋下的业主生成缴费账单。

二、  物业缴费规则用途与演示

2.1 用途一：自动生成物业缴费账单。

     在后台创建一条物业缴费规则，缴费规则满足：规则状态激活、自动账单生成开启。那么从次日起，物业缴费规则每个费用周期内第一个月的账单生成日期，系统都会自动生成一份缴费账单。

    操作

    1.  登录后台， 进入 【基础信息】-【物业缴费规则】 页面，点击 【添加】 按钮，打开添加弹窗。

    2.  填写物业规则信息，保存添加

最佳配置实践演示

    示例一： 每月1日为1栋业主，按照房屋面积生成上月物业费账单

    示例二： 每月5日为档口商铺生成当月租金账单。

2.2 用途二：物业账单批次页面创建缴费账单。

     缴费规则创建之后，可以使用缴费规则，在管理后台手动创建缴费账单。

    操作

    1.  进入“账单管理”-【物业账单批次】页面，点击按钮“创建缴费账单”按钮；出现账单创建弹窗。

    2.  输入缴费项目，配置缴费规则，选择缴费账单收费范围，点击保存即可成功创建待缴费账单；

    3.  账单状态改为激活，在账单选择的楼栋范围内的业主即可缴费；